Pozwolenie na budowę w Wadowicach

Pozwolenie na budowę jest wymagane dla większości inwestycji budowlanych, w tym:

• Budowa domu jednorodzinnego (powyżej 70 m²)
• Budowa budynków wielorodzinnych
• Budowa obiektów usługowych, przemysłowych
• Rozbudowa, nadbudowa, przebudowa istniejących budynków
• Budowa przyłączy (w niektórych przypadkach)

Zgłoszenie zamiast pozwolenia:

Niektóre inwestycje wymagają tylko zgłoszenia:

• Dom jednorodzinny do 70 m² (program "Dom bez formalności")
• Altany, wiaty do 50 m²
• Ogrodzenia powyżej 2,2 m
• Instalacje wewnętrzne

Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w Wydziale Architektury i Budownictwa lub Starostwie Powiatowym:

Wniosek można złożyć:

• Osobiście w urzędzie
• Przez internet - e-budownictwo.gunb.gov.pl
• Pocztą

• Wniosek o pozwolenie na budowę (PB-1)
• Projekt budowlany w 3 egzemplarzach, zawierający:
  • Projekt zagospodarowania działki
  • Projekt architektoniczno-budowlany
  • Projekt techniczny
• Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
• Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli brak MPZP)
• Warunki techniczne przyłączenia mediów
• Uzgodnienia (ZUD, rzeczoznawcy, konserwator zabytków - jeśli wymagane)
• Pełnomocnictwo (jeśli wniosek składa pełnomocnik)

1. Sprawdź MPZP - czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
2. Uzyskaj warunki zabudowy (jeśli brak MPZP)
3. Zamów projekt budowlany u architekta
4. Uzyskaj warunki techniczne przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
5. Złóż wniosek z kompletem dokumentów
6. Urząd sprawdza kompletność i zgodność z przepisami
7. Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę
8. Uprawomocnienie - 14 dni na odwołanie

Opłaty skarbowe:

Terminy:

• 65 dni - standardowy termin wydania decyzji
• Do 30 dni - wezwanie do uzupełnienia braków
• 14 dni - uprawomocnienie decyzji

Za każdy dzień zwłoki ponad 65 dni urząd płaci karę 500 zł.